Villa

€ 675.000

Jachtlaan 2, 3001 Heverlee

4
184m²
1
5

Omschrijving Ref.: 6318342

Vind rust, groen en nabijheid

Klassieke villa, gunstig gelegen in de Jachtlaan in Heverlee. Ligging met dé perfecte mix van rust, groen en exclusiviteit. Gelegen nabij het Heverleebos en Meerdaalwoud biedt deze residentiële laan ruime villa’s, stijlvolle appartementen en tijdloze architectuur. De villa, gebouwd in 1985, is in goede staat maar op te frissen. Met op gelijkvloers: een bureau van 8 m², een woonkamer van 35 m² en een keuken van 12 m². Op verdiep 4 kamers (16 m², 11 m², 10 m², 8 m²) en badkamer. Voorzien van dubbele beglazing en elektrische verwarming in combinatie met zonnepanelen (GSK's). Inpandige ruime garage (2 wagens) en wasplaats. Volledig onderkelderd met kelder en kruipkelder. Beheersbare tuin met zonneterras, volledig omheind. Bergplaats voor fietsen/tuingerief. Laadpaal voor elektr. wagen (ook openbaar te stellen: opbrengst +/- 170€/m). De Jachtlaan ligt gunstig ten opzichte van een aantal belangrijke voorzieningen; onderwijs: dichtbij liggen enkele bekende scholen en onderzoeksinstellingen, zoals de KU Leuven, Campus UCLL en Heilig-Hart. Recreatie: de nabijheid van het Heverleebos en het sportcentrum van Sportkot en Arenberg biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Verbindingen: het station Heverlee ligt in de buurt, evenals busverbindingen en vlotte toegang tot de E40 en E314. De ideale woning voor gezinnen en professionals die rust en comfort zoeken! Graag info en bezoekmomenten aanvragen via e-mail.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6318342

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 675.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.524,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, woonkern
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Station nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 184,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1985
Staat: Deels te renoveren
Gevelbreedte: 10,00 m
Oriëntatie achtergevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 980,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Carport: Ja
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 35,00 m²
Keuken: 12,00 m², geïnstalleerd
Bureau: 8,00 m²
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 11,00 m²
Slaapkamer 3: 10,00 m²
Slaapkamer 4: 8,00 m²
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 2
Terras: 25,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 681 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241113-0003436805-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Type verwarming: Elektrisch

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Septische put: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee