Studio

€ 289.000

Andreas Vesaliusstraat 6 B0001, 3000 Leuven

28m²
1

Omschrijving Ref.: 6691004

Studio met tuin in stijlvol herenhuis – Residentie An Leuven

Unieke studio op gelijkvloers van Residentie An, privétoegang tot een zonnige tuin. Volledig uitgerust en geschikt voor student én particuliere huurder. Residentie An is een zeldzame combinatie van stijl, locatie en rendement – ideaal voor veelzijdige én waardevaste investering. Deze ruime en lichtrijke unit is ideaal als investering én perfect verhuurbaar aan zowel studenten als particuliere huurder. De studio is volledig bemeubeld en slim ingericht met zit-/slaaphoek, werkruimte, maatkast met koelkast en microgolf, badkamer. Lichtinval via het grote tuinraam. Moderne afwerking en comfort zijn top: Parket. Brandwerende verduisterende gordijnen. Domotica videofonie (gekoppeld aan gsm). Regenwaterrecup. Energiezuinig volgens nieuwste normen. Privé-ingang tot gemeenschappelijke keuken & tuin Toplocatie tegenover faculteiten, wandelafstand van station, park, winkels en stadscentrum. Huurwaarde: €900/m. Huurbaar aan zowel student als particulier – duurzame investering. Bezoekmomenten met toonwoning in Dagobertstraat gepland! Oplevering: september 2025. Geen voorschot nodig. Registratierechten, géén 21% btw. Interesse? Contacteer ons via info@century21skyline.be.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6691004

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 289.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Min. verhuurprijs: € 900,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Stadskern
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Station nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 28,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1931
Nieuwbouw: Ja
Renovatiejaar: 2025
Staat: Nieuw
Gevelbreedte: 5,15 m

Terrein

Grondoppervlakte: 1,00 m²
Tuin: Ja (40,00 m²)
Oriëntatie tuin: West
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 10,00 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 1
Kelder: Ja, 36 m2
Geventileerde ruimte: Ja

Comfort

Gemeubeld: Ja
Handicapvriendelijk: Nee
Alarm: Ja
Parlofoon: Ja
Videofoon: Ja

Energie

Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Type verwarming: Gas

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Toegangscontrole: Ja
Toegangscontrole type: Badgesysteem

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
G-score: D
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee