Studio

€ 209.000

Monseigneur Van Waeyenberghlaan 54 B0301, 3000 Leuven

35m²
1

Omschrijving Ref.: 6149911

Licht, rust en stadcomfort krijg je er zo bij!

Lichtrijke studio, volledig gerenoveerd in 2023. Rustig aan de achterkant op hoogste verdiep (3de) van kleinschalig gebouw. Zicht op de skyline van Leuven. 5’ wandelafstand van Leuven-centrum, vlakbij Gasthuisberg, de Kruidtuin en Sint-Jacobsplein. Veel universiteitscampussen, winkels, bushalte en scholen in onmiddellijke omgeving. Menig sportfaciliteiten. Fietsenstalling in het gebouw. Geen lift. Dubbele beglazing hout. Water en elektriciteit privatief. Parlofoon. Lage lasten: 40 -€/m. Gunstig EPC, elektrotest conform. Conformiteitsattest voor verhuur aanwezig. Vlot bereikbaar met privé-en openbaar vervoer; bushalte 20m, gemakkelijk parkeren in de straat, oprit E40/E314 op 5’. Imec. Het bruisende stadscentrum op korte wandelafstand. Interessante aankoop op goede ligging voor alleenstaanden of studerende kinderen … of als investering (+/- 720,-€ /m huurprijs + kosten). Dank om bezoek per e-mail aan te vragen.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6149911

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 209.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 401,00

Ligging

Buurt: Stadskern
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 35,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1996
Renovatiejaar: 2023
Staat: Goede staat

Indeling

Woonkamer: 16,00 m²
Keuken: 8,00 m², geïnstalleerd
Badkamer 1: 4,00 m²
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Ja
Lift: Nee

Energie

EPC
: 327 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20221212-0002752112-RES-1
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Elektrische accumulatoren
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee