Loft

€ 435.000

Bondgenotenlaan 148 B0201, 3000 Leuven

1
73m²
1

Omschrijving Ref.: 6274636

Trendy, sfeervol en degelijk appartement op een topligging!

Hoogwaardig afgewerkt één-kamer appartement op de Bondgenotenlaan. Fijn gevoel van ruimte, sfeervolle lichtinval, achteraan groot terras en leuk zicht op de stad. Op 2de verdiep in recent gebouw van 5 entiteiten (2013). Op wandelafstand van o.a. station, Grote en Oude Markt, Vaartkom, Kop van Kessel-Lo, Ladeuzeplein…. Praktisch ingedeeld: inkom met vestiaire, leefruimte met zithoek en eetplaats, hyper-geïnstalleerde keuken met ontbijteiland, berging/CV-ruimte, wasruimte. Ingebouwde kastengalerij naar slaapkamer met badkamer ensuite. Groot, gezellig zonneterras (zuid)! Privatieve kelder op -1 inclusief. Fietsenstalling. Gunstig EPC, Laag energieverbruik. CV op gas. Elektroconform. Videofoon. Lage gemeensch. lasten +/- 50,-€/m. Nutsvoorzieningen privatief. Uitmuntende afwerking; inbouwkasten, design led-verlichting, Siemens keuken, dubbel geluidswerende beglazing ALU. Future- en energieproof! Vlot bereikbaar met privé en openbaar vervoer; bushalte en station op 50m, goede verbindingen Leuven-Brussel, E40 en E314 op 5’, fiets-o-strade langs Vaart. Winkels Bondgenotenlaan en Diestsestraat, scholen en campussen in directe omgeving. Parkeren in naburige straten. Mogelijkheid om vlakbij garagebox (Tiensesvest 58A) en autostaanplaats (Martelarenplein) te huren. Ideaal voor kleiner gezin. Investeerder kan rekenen op +/- 1250 -€ /m + kosten. Aanrader voor al wie in Leuven comfortabel en zorgeloos wil wonen. Dank om info én bezoek per e-mail aan te vragen.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6274636

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 435.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 883,00
Min. verhuurprijs: € 1.200,00

Ligging

Buurt: Stadskern, nabij station
School nabij: 150m
Winkels nabij: 10m
Openbaar vervoer nabij: 50m
Station nabij: 50m
Sportcentrum nabij: 50m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 73,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 2013
Staat: Uitstekend
Verdiep: 2

Terrein

Oriëntatie tuin: Zuid
Oriëntatie terras 1: Zuid

Indeling

Woonkamer: 28,00 m²
Keuken: 5,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 11,00 m²
Badkamer 1: 5,00 m²
Toiletten: 1
Terras: 30,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Videofoon: Ja
Lift: Nee
Gepantserde deur: Ja

Energie

EPC
: 74 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240408-0003203473-RES-2
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Collectief

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
G-score: D
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee