Huis

€ 299.000

Grotendries 9, 3210 Lubbeek

3
141m²
2
2

Omschrijving Ref.: 6146026

Zie de opportuniteit!

Interessant project te Lubbeek. Te verbouwen woning met bijgebouwen en tuin gelegen op een L-vormig perceel van +/- 9 are (35 m breed straatkant). Door hogere ligging aangename groenzichten en veel lichtinval! Op maat en naar budget herin te richten met uitbreidingsmogelijkheden! Hoofdgebouw met gelijkvloers, verdiep en zolderverdiep, actueel een 150 m² bewoonbare. opp. Oriëntatie voorgevel: zuidoost. Bijkomend bijgebouw met garage. Uitbreiding door integratie bijgebouw verruimd de vloerplaat per verdiep naar 180 m². Nieuwbouw kan natuurlijk ook. Grotere achterliggende tuin. Recht van uitweg voor achterliggende buren dient gerespecteerd te worden, maar kan wel gunstig verplaatst worden. Betonnen gewelfsels. Vlot bereikbaar met privé- en openbaar vervoer naar Leuven-Tielt-Winge-Tienen-Aarschot. Op wandelafstand van dorpskern Lubbeek met Carrefour, school, kinderopvang, bakker, apotheek, horeca, optieker, bankkantoor enz. Aangename wandel- en fietsroutes in de regio. o.a. natuurgebied Kalvariebos. Interessant voor elk ondernemend gezin dat een eigen woonproject wil op een fijne ligging in de Leuvense regio! Dank om info en bezoek aan te vragen per email op info@century21skyline.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6146026

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 299.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 545,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 141,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1925
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 889,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 2

Indeling

Woonkamer: 15,00 m²
Eetkamer: 14,00 m²
Keuken: 9,50 m², niet geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 10,00 m²
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Energie

EPC
: 1.054 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240416-0003215948-RES-1
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: B
Vonnissen: Nee
Servitude: Ja