Huis

€ 449.000

Europalaan 6, 3400 Landen

4
166m²
1
1

Omschrijving Ref.: 6037104

Futureproof wonen in alle rust en toch bij de stad!

Fijne gelegenheid om sfeervol te wonen in een rustige woonwijk, strategisch gelegen met vlotte verbinding naar Tienen, Leuven, Sint-Truiden, Hannuit en Hasselt. Halfopen woning met 4 kamers en tuin, recent gebouwd. Comfort van de nabijheid van zowat alle faciliteiten voor gezinnen in alle rust; accent ligt op modern wonen met Scandinavische knipoog, energiezuinigheid, ruimtegevoel, rustige ligging én genieten in eigen tuin en natuur rondom. Ingedeeld: inkomhal met WC en vestiairekast, keuken, (was)berging, leefruimte met eetplaats en zithoek met aangenaam zicht op tuin en zonneterrassen (Z-W). Op 1e verdiep: WC, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Op 2de: slaapkamer/polyvalente ruimte/bureel met berging. Mooie zichten op groen vanuit alle kamers! Tuinhuis. Fietsenberging. Nieuwbouw van 2018, volgens EPB-normen. CV op gas. Ventilatie D. Airco. PVC dubbel glas met rolluiken (elektr./handm./zonne-energie). Elektr. zonnewering. Waterverzachter. Regenwaterput aangesloten. Robotmaaier. Vlot bereikbaar met privé- en openbaar vervoer: bushalte, station, goede verbinding E40, parkeren op oprit. Mooie wandel- en fietsroutes rondom. Op wandelafstand van winkels (Colruyt, Lidl, Delhaize, Carrefour), dokter, apotheek, bakker, slager, horeca, bib, kleuter-, basis-, middelbare scholen, crèche. Recreatie o.a. in stadspark, sportgelegenheden, speeltuinen, Rugby Club, Sporthal. Plopsaqua op korte afstand. Aanrader voor elk gezin dat rustig en groen wenst te wonen in een kwalitatieve recente gezinswoning op een geweldige locatie. Aanrader! Dank om bezoek aan te vragen via e-mail.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6037104

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 449.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 964,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 166,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2018
Staat: Uitstekend
Oppervlakte hoofdgebouw: 63 m²
Gevelbreedte: 6,50 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 396,00 m²
Breedte aan straatkant: 9,50 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 1

Indeling

Woonkamer: 17,00 m²
Eetkamer: 17,00 m²
Keuken: 8,00 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 17,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 9,50 m²
Slaapkamer 4: 36,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Terras: 29,00 m²
Wasplaats: Ja
Geventileerde ruimte: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Rolluiken: Ja
Air conditioning: Ja

Energie

EPC
: 105 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 24059-G-2013/BA/3219A/EP02369/A001/D01/SD001
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Telefooncentrale: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee