Huis

€ 299.000

Diestsesteenweg 633, 3010 Kessel-Lo

1
90m²
1
2

Omschrijving Ref.: 6050755

Trendy, future-proof en betaalbaar!

Instapklare woning trendy ingericht met tuin en garage op praktische ligging. Gezellig, degelijk en betaalbaar. Op gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, lichte woonkamer met grote raampartij naar beheersbare stadstuin met terras, keuken en was/CV-berging. Op 1e verdiep: slaapkamer en badkamer met douchebad, wastafel en WC. Op 2e verdiep: een bureel/logeer/opbergruimte. Fijne vergezichten op achterliggend agrarisch gebied. Terras, tuin, oprit en garage. Uitbreidingsmogelijkheden mits vergunning! Zomergevoel gegarandeerd! Renovaties (2015) met o.a. volledige inrichting keuken, badkamer, leidingen. Future-proof: dakisolatie, akoestische isolatie zijmuur, nieuwe houten gewelfsels, vloeren, terras, garageplafond, nieuwe gasketel Bosch (2023). Elektroconform! Lage energiefactuur! Op 10’ fiets en auto afstand Leuven station en centrum, Openbaar vervoer op 25m. Vrijwel alle faciliteiten in de buurt; dokter, bakker, Delhaize, apotheek, crèche op 200m, kleuter- en lagere scholen Vlierbeek, De Nova en Boven-Lo. Mooie wandel- en fietsroutes o.a. Abdij Van Vlierbeek en Heuvelhofpark. Parkeren op eigen oprit of in garage. Dit huis biedt de perfecte mix van comfort en gezelligheid, ideaal voor een alleenstaande of jong koppel. Ook interessant als investering: verhuurwaarde: 900 €/maand. Aanrader! Dank om info en bezoek via e-mail aan te vragen.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6050755

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 299.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 347,00

Ligging

Buurt: Woonkern
School nabij: 200m
Winkels nabij: 200m
Openbaar vervoer nabij: 25m
Sportcentrum nabij: 500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 90,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1918
Staat: Goede staat
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1

Indeling

Woonkamer: 20,00 m²
Keuken: 12,00 m², geïnstalleerd
Bureau: 10,00 m²
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 1
Terras: 23,50 m²
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Ja

Energie

EPC
: 267 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20231204-0003050079-RES-2
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: C
P-score: C
Vonnissen: Nee