Financieel
- Prijs
- € 449.000,00
- Beschikbaarheid
- Mits inachtneming huurders
- Kadastraal inkomen
- € 674,00
- Min. verhuurprijs
- € 1.300,00
Huis
€ 449.000
Hertogstraat 54, 3001 Heverlee
- Slaapkamers3
- Titles.surface_livable132m²
- Titles.bathrooms1
Omschrijving Ref.: 6501542
Totaal gerenoveerde gezinswoning met tuin, goed gelegen!
Gebruik deze kans om stijlvol en comfortabel te wonen, op wandelafstand van Heverlee-station en slechts een korte fietstocht van Leuven-centrum. Deze volledig gerenoveerde rijwoning (2015-2016) combineert charme, modern comfort en een ideale ligging. De woning straalt ruimte en gezelligheid uit. Een praktische indeling omvat: inkom met vestiaire, gastentoilet, volledig uitgeruste keuken, eetruimte en een ruime, lichtrijke leefruimte met plaats voor een zit-, speel- en werkhoek. Grote glaspartijen bieden zicht op een zonnig terras en een zuid-gerichte stadstuin. Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De zolderverdieping is ingericht als extra slaapkamer. Een handige kelder met wasplaats en berging maakt het plaatje compleet. Kwalitatief gerenoveerd met aandacht voor energiezuinigheid: nieuwe achterbouw, dakisolatie, ventilatie C, vloerverwarming, PVC dubbele beglazing en regenwaterput. Verwarming op aardgas, gunstig EPC en conforme elektriciteit. De ligging is een troef: parkeren kan in de straat, Heverlee-station op 250m, bushalte op 50m en E40 op 7 minuten. Winkels, scholen, restaurants, markt en natuurgebieden zoals Arenbergpark en Meerdaalbos bevinden zich vlakbij. Ideaal voor gezinnen of als investering (verhuurd aan €1.300/maand). Interesse? Vraag snel de bezoekmomenten aan via e-mail en ontdek deze unieke woning!
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Residentiële wijk, stadsrand
- School nabij
- 150m
- Winkels nabij
- 50m
- Openbaar vervoer nabij
- 50m
- Station nabij
- 250m
- Sportcentrum nabij
- 150m
- Strand nabij
- Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 132,00 m²
- Aantal gevels
- 2
- Bouwjaar
- 1901
- Renovatiejaar
- 2015
- Staat
- Hernieuwd
- Gevelbreedte
- 3,90 m
- Bijgebouw
- Ja
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
Terrein
- Grondoppervlakte
- 150,00 m²
- Breedte aan straatkant
- 3,90 m
- Tuin
- Ja
- Oriëntatie terras 1
- Zuid
Indeling
- Woonkamer
- 24,00 m²
- Eetkamer
- 14,00 m²
- Keuken
- 7,00 m², geïnstalleerd
- Slaapkamer 1
- 14,00 m²
- Slaapkamer 2
- 14,00 m²
- Slaapkamer 3
- 31,00 m²
- Badkamer type
- Douche en ligbad
- Toiletten
- 2
- Terras
- 13,00 m²
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Geventileerde ruimte
- Ja
- Zolder
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Handicapvriendelijk
- Nee
Energie
- EPC
- 152 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20250120-0035058120-RES-1
- Dubbele beglazing
- Ja
- Ramen
- Pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Type verwarming
- Gas
- Verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Dagvaarding
- Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- B
- P-score
- B
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- Servitude
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.