Huis

€ 309.000

Leuvensesteenweg 174, 3370 Boutersem

3
155m²
1
3

Omschrijving Ref.: 6315668

Prijs/kwaliteit/comfort: topper!

Gezellige rijwoning met 3 kamers, parkeerplaats en tuin. In 2009 en 2019, grotendeels gerenoveerd en dus instapbaar (desnoods stap voor stap) verder in te richten naargelang smaak en budget. Actueel ingedeeld: op gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met zithoek, eetplaats, keuken met toegang tot de tuin, berging met wasplaats en WC. Op 1e verdiep: nachthal, badkamer, 2 grotere en 1 kleine slaapkamer. Op 2de verdiep bereikbaar met vaste trap: extra kamer/polyvalente ruimte. Groen en open zicht achteraan. Bergplaats in de tuin. Fietsen en afvalbeheer via doorgang naar de straat. Aangename zuid-gerichte tuin. Gedeeltelijk onderkelderd. Regenwaterput. Elektroconform. Gunstig EPC dankzij dak- en muurisolatie, CV op gas (HR-condenstatieketel ), HR-beglazing veluxen, ramen dubbel glas hout en PVC met rolluiken. Vlot bereikbaar met privé-en openbaar vervoer; station Vertrijk op 1,4 km, bushalte op 230 m. In de buurt; bakker, supermarkt, tankstation, (afhaal)restaurants, apotheek, ijssalon, frituur, (tand)arts. Crèche, kleuter- en lagere scholen. Sporthal, bib, fitness op 100m. Mooie wandel- en fietsroutes. Ruim parkeren voor de deur. Aanrader voor o.a. alleenstaande, jong koppel of gezin dat op zoek is naar een leuke en betaalbare woning met tuin. Herinrichtingsmogelijkheden naar ieders budget. Graag bezoek aanvragen via e-mail info@century21skyline.be, waarvoor dank.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6315668

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 309.000,00
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 515,00
Min. verhuurprijs: € 850,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk
School nabij: 670m
Winkels nabij: 200m
Openbaar vervoer nabij: 230m
Autosnelweg nabij: 3m
Station nabij: 1m
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 155,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1945
Renovatiejaar: 2019
Staat: Kleine werken
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 278,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 3

Indeling

Woonkamer: 27,00 m²
Keuken: 10,50 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 13,00 m²
Slaapkamer 2: 13,50 m²
Slaapkamer 3: 6,21 m²
Slaapkamer 4: 35,00 m²
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 273 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20220302-0002140709-RES-2
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 09/03/2023
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Bodemattest: Ja
Servitude: Ja