Gelijkvloerse verdieping

€ 264.500

Kapucijnenvoer 163 B0001, 3000 Leuven

1
62m²
1

Omschrijving Ref.: 6654088

Charmant gelijkvloers appartement met tuin in Leuven!

Wonen in alle comfort op een goede locatie! Dit sfeervolle gelijkvloers appartement ligt op wandelafstand van het bruisende centrum van Leuven, vlakbij Gasthuisberg, IMEC, Sportkot en Kruidtuin. Geniet van de perfecte mix tussen stadsleven en rust in een groene omgeving. De praktische indeling biedt alles wat u nodig heeft: ruime leefruimte met grote glaspartijen en prachtig zicht op tuin en terras, keukenhoek, handige wasruimte, royale slaapkamer en badkamer met douche, WC en wastafel. Dankzij het doordachte ontwerp en overvloedig natuurlijk licht ervaart u een echt huisgevoel. Het appartement is energiezuinig (gunstig EPC), elektroconform en heeft privatieve nutsvoorzieningen. Amper €18/maand gemeensch. kosten! Recent vernieuwd gemeensch. dak. De huidige indeling van het gebouw als meerdere wooneenheden heeft geen specifieke vergunning, maar werd reeds jarenlang zo bewoond en doorverkocht. Administratief door de stad Leuven als aparte woonentiteiten behandeld. De ligging is ideaal: binnen 7' wandelen naar stadscentrum, vlotte verbinding met E40/E314, bushalte op 20m en parkeermogelijkheden in de buurt. U bent omringd door winkels (Carrefour, Delhaize, Aldi), campussen en parken (Kruidtuin, Sportkot en Arenbergpark). Vlakbij bakker, apotheek, frituur, fitness. Perfect voor wie gelijkvloers, ruim en lichtrijk wil wonen met fijne tuin! Ook ideaal als investering of voor studerende kinderen (huurwaarde ± €950 + lasten). Dank om info en bezoek per e-mail aan te vragen.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6654088

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 264.500,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 495,00

Ligging

Buurt: Stadskern, uitzicht op de tuin
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 62,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1900
Staat: Goede staat
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 170,00 m²
Tuin: Ja (100,00 m²)
Oriëntatie tuin: Oost
Oriëntatie terras 1: Oost

Indeling

Woonkamer: 28,00 m²
Keuken: Ja, gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 12,50 m²
Badkamer 1: 3,50 m²
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja

Comfort

Lift: Nee

Energie

EPC
: 265 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250329-0003562339-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee