Gelijkvloerse verdieping

€ 465.000

Ooiendonk 2 B0004, 3000 Leuven

2
100m²
2

Omschrijving Ref.: 6009076

Rustig wonen aan het Begijnhof!

Gelegenheid om sfeervol te wonen in gelijkvloers appartement in woonerf ‘aen’t Beghynhove’. Rustig gelegen, omgeving Groot-Begijnhof, sportkot en Heilig-Hart. Op wandelafstand van centrum Leuven. Praktische indeling: inkomhal, ruime leefruimte met open geïnstalleerde keuken, 2 slaapkamers waarvan één met badkamer ensuite (dubbele wastafel en bad). Wasplaats en CV-ruimte. 2de badkamer met douche en wastafel. Grote glaspartijen in leefruimte zorgen voor aangenaam lichtinval. Omgeven door voorliggende groene strook. Ruime berging/kelder op -1 inbegrepen. Gemeenschappelijke tuinen en afgesloten fietsenstalling. Lift. Gunstig EPC, elektroconform. Ventilatie C, ALU dubbel HR-glas. CV op gas. Nutsvoorzieningen privatief. Kosten VME: +/- 95 €/m. Vlot bereikbaar met privé-en openbaar vervoer: verbinding E40/E314, station Heverlee 1km, bushalte. Op korte wandelafstand van stadscentrum/winkelstraten (7’), campussen, Gasthuisberg, Imec, H-Hart ziekenhuis. Wandelen, joggen, sporten aan Sportkot en Arenbergpark. Winkels (Carrefour, Delhaize, Aldi), bakker, apotheek, wasserette… Ligging geniet van de rust van het Groot Begijnhof! Ideaal voor jong en oud op zoek naar rustig en modern wonen in Leuven! Ook als belegging of voor studerende kinderen (huurwaarde +/- 1.300, -€ + lasten). Info en bezoekaanvraag graag per e-mail.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6009076

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 465.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.180,00
Gemeenschappelijke kosten: € 95,00/maand

Ligging

Buurt: Stadskern, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 100,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 2007
Staat: Goede staat
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Indeling

Woonkamer: 35,00 m²
Keuken: 7,50 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 10,00 m²
Slaapkamer 2: 10,00 m²
Badkamer 1: 32,00 m²
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Parlofoon: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Ja
Gepantserde deur: Ja

Energie

EPC
: 147 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240325-0003188610-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: B
Vonnissen: Nee