Duplex

€ 449.000

Tiensesteenweg 283, 3010 Kessel-Lo

4
126m²
2
1

Omschrijving Ref.: 6111248

Trendy wonen met verrassend veel ruimte!

Verrassend ruim duplex-appartement met 4 slaapkamers, 2 badkamers, terras en parkingplaats. Zowel de indeling als de gebruikte materialen, in combinatie met het groen rondom, brengen een aangename beleving! Scandinavisch trendy met accent op ruimte, buitenleven, lichtinval en privacy, Dankzij de privatieve inkom een aangenaam ‘huisgevoel’. Ingedeeld: inkom met trap. Geïnstalleerde keuken met eetplaats, en leefruimte die uitgeeft op een sfeervol en ruim zonneterras in het groen (Z-W). Slaapkamer/bureel, slaapkamer met badkamer ensuite, WC. Op verdiep: 2 slaapkamers, badkamer, WC. Totaalrenovatie van 2007-2010 met o.a. geïsoleerd en nieuw dak, geïsoleerde voor-en achtergevel, ramen ALU/hout dubbel glas, keuken, gasketel, parketvloeren, badkamers enz. Recent: terras vernieuwd. Betonnen gewelfsels. Videofonie. Elektroconform. Incl. privatieve parkeerplaats voor het gebouw. Fietsenrek. Alle nutsvoorzieningen privatief. Geen gemeensch. kosten. Vlot bereikbaar met privé-en openbaar vervoer; eigen parking, fietsnetwerk, bushalte op 50m, oprit E40 op 1,5km. Winkelzone Tiensesteenweg en Koning Albertlaan. Wandelparken (o.a. Michotte en Abdij van Park), speeltuin, sportfaciliteiten, diverse scholen, crèche in directe omgeving. Wandel- en fietsafstand van Leuven-station en centrum. Uitermate geschikt voor diegenen die ruim en modern willen wonen in Kessel-Lo. Verhuurwaarde 1 450 €/m Investeerder 3,1% nettorendement. Aanrader! Dank om info en bezoek per e-mail aan te vragen.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6111248

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 449.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 683,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Woonkern, stadsrand
School nabij: 200m
Winkels nabij: 150m
Openbaar vervoer nabij: 50m
Autosnelweg nabij: 1.700m
Sportcentrum nabij: 1.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 126,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1950
Renovatiejaar: 2010
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 567,00 m²
Tuin: Nee
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 1

Indeling

Woonkamer: 18,00 m²
Keuken: 13,00 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 20,00 m²
Slaapkamer 2: 7,50 m²
Slaapkamer 3: 13,00 m²
Slaapkamer 4: 10,00 m²
Badkamer 1: 7,30 m²
Toiletten: 2
Terras: 55,00 m²
Wasplaats: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Videofoon: Ja
Lift: Nee

Energie

EPC
: 358 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240405-0003150846-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee