Je overweegt je huis, appartement, opbrengsteigendom of (bouw)grond te verkopen of te verhuren?

Heb je zelf weinig commerciële ervaring? Kan je jezelf moeilijk vrij maken tijdens de werkweek en in het weekend? Heb je weinig kennis van marketing? Verlies je je in de wettelijke informatieverplichting? Contacteer dan gerust Century 21 Skyline! Onze doortastende aanpak zal je helpen je vastgoed optimaal te verkopen of te verhuren.

NODIG ONS UIT VOOR EEN EERSTE KENNISMAKING

Een eigendom verkopen of verhuren is een belangrijke stap. Tijdens een eerste gesprek komen we vooral luisteren naar je verwachtingen en behoeftes. Je twijfels of bekommernissen trachten we zo goed als mogelijk weg te nemen. Uiteraard zal je het ook belangrijk vinden dat we de werking van Century 21 Skyline toelichten. Werken met de voordelen van een groot netwerk kan uw ambitie enkel vergroten. We lichten dan bovendien ook graag onze kwaliteitsgarantie toe.

 WE BESPREKEN SAMEN EEN JUISTE VRAAGPRIJS

Met de juiste prijs op de markt gaan is een eerste stap tot succes in de verkoop. Maar wat is je woning nu écht waard? Er bestaan voldoende formules om de intrinsieke waarde te berekenen. Dit is een goed vertrekpunt, maar niet volledig. Cruciaal hier is eveneens de venale waarde van je woning die je enkel kan ontwarren door een ernstige vergelijking te maken van gelijkaardig verkochte woningen in de laatste 3 maanden in jouw buurt. De toetsing met de werkelijke verkooprealiteit is onontbeerlijk. Een specialist van Century 21 Skyline kan voor jou vrijblijvend zowel intrinsiek als venaal de juiste waarde van je woning bepalen om zo een goede vraagprijs te adviseren. Deze schatting is gratis.

 WE MAKEN EEN WATERDICHT VERKOOPDOSSIER OP

Een kandidaat-koper is geïnteresseerd, wat nu? Gebruik je een aankoopbelofte of een bodformulier? Heb je alle wettelijk verplichte documenten? Indien een bepaald document niet aanwezig is kan je verkoop immers nietig zijn. Naast de juiste documenten is eveneens de inhoud van de compromis erg cruciaal. Ook belangrijk is dat je een koper vindt die een financiering bij de bank op zak heeft. Geen lening betekent tijd verloren en mogelijk andere valabele kandidaten. Zorg dat dit jou niet overkomt!
Alle wettelijk verplichte documenten worden door ons opgevraagd o.a. bodemattest, energieprestatiecertificaat (EPC), verslag van elektrische keuring, stedenbouwkundige inlichitngen, enz. We ontlasten je volledig van het administratieve kluwen. We werken daarbij ook vlot samen met je notaris. Bij elke kandidaat-koper wordt bovendien gepeild naar zijn financieringsmogelijkheden.

 DE VOORBEREIDING VAN UW VASTGOED - TIPS VOOR DE BESTE EERSTE INDRUK

Elke woning heeft een ziel. Belangrijkste hierbij is om de positieve elementen van jouw woning in de kijker te zetten. Om dit te bereiken kunnen kleine ingrepen je verkoopkansen verhogen. Afhankelijk van woning tot woning kan het raadzaam zijn om bijvoorbeeld meubelen te herschikken, wandelzones vrij te maken, een kleur te accentueren/neutraliseren, nuttige herstellingen te doen enz. We geven je inspiratie om met een minimum aan inspanning een maximum resultaat te bereiken.

 EEN BREDE WAAIER AAN PUBLICITEIT

We zijn creatief en worden de marketeer van je pand. We vouwen een kwalitatieve en gediversifieerde marketing open. We zorgen voor professionele foto’s, een aantrekkelijke omschrijving, social media strategie, flyer in de buurt, een uitnodigend publiciteitsbord, publicaties op alle relevante vastgoedwebsites, een eigen website voor je pand,… om zo alle potentiële kandidaat-kopers voor je woning aan te spreken. Hierbovenop laten we het netwerk en klantenbestand van Century 21 werken.

 PERSOONLIJKE AANPAK

Century 21 Skyline vangt u van opstart tot afloop op. Steeds kan je terecht bij een vast team die het dossier van jouw pand door en door kent. Alle afspraken met jou worden zorgvuldig opgevolgd. We verzorgen een puike planning van de bezoeken en een systematische feedback naar je als eigenaar. Regelmatige evaluatiegesprekken brengen u een duidelijk inzicht over de marktpositie van je pand. We zijn steeds bereikbaar voor al uw vragen.

 EEN TOP DEAL

Een goede kandidaat gevonden! Leuk, maar nu komt een spannende eindfase: succesvol onderhandelen. Heeft je woning net iets te weinig koopspanning, zullen kopers op de prijs van je woning onderhandelen. Soms met ongewenst lage biedingen en tegenargumenten waar je als eigenaar geen weg mee weet. Ook hier zijn we de rots in de branding door ervaring. Alles wordt in het werk gesteld om de beste deal op te tekenen. Een eerste bod hoeft echter niet het laatste te zijn. Het evenwicht vinden waarbij beide partijen zich kunnen vinden is een delicate oefening. De minste fout hierbij kan een verkoop meteen doen afblazen…

PROFICIAT! 

Samen met jou zijn we opgetogen dat onze aanpak een succesvolle afronding heeft gebracht in je vastgoeddossier. Na het ondertekenen van compromis en uiteindelijk de akte begin je een nieuwe levenspagina. We willen je hier op het hart drukken dat je blijvend welkom bent met al je vastgoedvragen. Eens in onze skyline, altijd in onze skyline!

     CONTACTEER ONS HIER