Commercieel gelijkvloers

€ 419.000

Baron August de Becker Remyplein 35, 3000 Leuven

160m²

Omschrijving Ref.: 5922577

Zeer ruim pand met mogelijkheden!

Ruim gelijkvloers pand (160 m²) met stock-kelder en tuin. Sinds 1995 handelshuur natuurwinkel 'Moedertje Natuur', en stedenbouwkundig kan ook appartement. Exclusief privaat genot, gebruik en onderhoud van de tuin. Inclusief op niveau -1 zijn er 2 grote kelders (100m2). Pand zowel te bereiken via winkel of via gemeenschappelijke inkom gemene delen. Door ligging op Becker Remy plein interessante bereikbaarheid. Mogelijkheid - indien gewenst - om snel en gemakkelijk te moduleren naar nieuw concept. Degelijke constructie. Betonnen welfsels. Dak achteraan (plat) recent geïsoleerd in 2021. Vlot bereikbaar met privé- en openbaar vervoer. E314 op 3’. School, prov. domein, Leuven-station, bakker, apotheek, kapper, restaurants, fietsenwinkel,…op wandelafstand. Mooi zicht op het plein! Volgende opties: 1. Handelshuur verder laten lopen (1450 €/m). 2. Eigen zaak starten al dan niet met de mogelijkheid er zelf te wonen! 3. Inrichten en verhuren van handelszaak met tuin en appartement met tuin. 4. Ombouwen tot 2 appartementen met tuin. Ideale locatie en pand voor al diegenen die een succesvolle, ruime en mooie zaak willen starten/verhuren in het Leuvense, al dan niet met de mogelijkheid er zelf te wonen! Voor info en bezoek berichten naar info@century21skyline.be.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5922577

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 419.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen: € 1.799,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Handelsligging, stadsrand
School nabij: 250m
Winkels nabij: 10m
Openbaar vervoer nabij: 10m
Autosnelweg nabij: 1.000m
Sportcentrum nabij: 500m

Gebouw

Oppervlakte: 160,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1950
Staat: Deels te renoveren

Indeling

Keuken: Ja, gedeeltelijk geïnstalleerd
Bureau: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Air conditioning: Ja

Energie

EPC code: 20240313-0003174887-KNR-1
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Vonnissen: Nee