Bungalow

€ 439.000

Dries 15, 3220 Holsbeek

3
145m²
1
4

Omschrijving Ref.: 5993433

Kies voor levenskwaliteit!

Mooie gelegenheid om in de groene regio van Sint-Pieters-Rode in alle rust en privacy te wonen. Charmante landelijke omgeving op fietsafstand van het Kasteel van Horst. Pluspunten zijn rust, licht, ruimte, opbergruimte, fijn buitenleven, prachtig verzichten en gelijkvloers wonen. Goed onderhouden bungalow. Instapbaar met praktische indeling: inkomhal, WC, leefruimte met zithoek en eetplaats, zitplaats, aangename eetkamer, volledig geïnstalleerde en vernieuwde keuken met o.a. talrijke inbouwkasten, granieten werkblad en wascorner, nachthal, badkamer, 2 slaapkamers (derde mogelijk). Via trap toegang tot kelder en kruipkelder. Via luiktrap toegang tot een grote bergzolder, geïsoleerd op de zoldervloer. Recente werken: volledig dak incl. isolatie zadeldak en plat dak, keuken, badkamer, wandelpaden. Spouwmuur. CV op stookolie. Ramen hout dubbel glas met rolluiken. Septische put, regenwaterput. Zonnetent met verlichting. Aangelegde tuin. Prachtige agrarische zichten achteraan! Vlot bereikbaar met privé-en openbaar vervoer: Diest, Leuven en Aarschot alsook E314 (10’). Bushalte. Mooie fiets -en wandelroutes. Vlakbij Kasteel Van Horst, Gempemolen, Gouden Kruispunt. Kleuter en lagere scholen, crèche, apotheek in omgeving. Op te frissen naar eigen budget en smaak. Unieke kans om te wonen in rustige, groene omgeving, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid! Perfect voor iedereen die op zoek is naar een serene woonomgeving. Dank om info en bezoek per mail aan te vragen.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5993433

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 439.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.284,00

Ligging

Buurt: Rustig, landelijk

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 145,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1969
Staat: Kleine werken
Oppervlakte hoofdgebouw: 145 m²
Gevelbreedte: 11,30 m
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.769,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3

Indeling

Woonkamer: 32,00 m²
Eetkamer: 10,30 m²
Keuken: 16,20 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 12,00 m²
Slaapkamer 2: 9,00 m²
Slaapkamer 3: 9,00 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Energie

EPC
: 458 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240526-0003260837-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Stookolie cv
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: D
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee