Appartement

€ 279.000

Guido Gezellelaan 7 B0402, 3010 Kessel-Lo

2
80m²
1
1

Omschrijving Ref.: 5962249

Tevreden fijn wonen!

Mooie gelegenheid om op een rustige en goede ligging te wonen in Kessel-Lo (Belle Vue regio). 3 gevel-appartement op 4de verdiep met 2 kamers, garage en kelder. Keurig gebouw in verkeersluwe straat vlakbij park Michotte en de Belle-Vue, wandel- en fietsafstand van Leuven-station en centrum. In 2001 opgefrist met o.a. nieuwe badkamer, radiatoren, vloeren, keuken en ramen. Praktisch ingericht: centrale inkomhal/nachthal, leefruimte en eetplaats met openhaard, keuken. WC, 2 slaapkamers en badkamer (douche en wastafel). 2 zitterrassen. Fijn verzicht en lichtinval! PVC dubbel glas. Lift. Fietsenstalling. Gerenoveerd gebouw met nieuwe gevel, LED-verlichting, inkomhal, lift, dakisolatie. Gemeensch. kosten: +/- 125€/m excl. water en verwarming (aardgas). Kelder op -1 mee inbegrepen! Verplicht bij aan te kopen garagebox (extra 25.000€). Vlot bereikbaar met privé-en openbaar vervoer; fietsnetwerk, bushalte op 30m, oprit E40 op 2,5km. binnen straal 1km. Winkelzone Tiensesteenweg (Colruyt, beenhouwer, bakker, (afhaal)restaurants, nachtwinkel, apotheek enz.) en Koning Albertlaan (Carrefour, bakker, dokters, apotheek, strijkatelier) vlakbij. Eveneens sportfaciliteiten, scholen, crèche en Leuven-centrum/station op wandelafstand. Wandelparken vlakbij. Ideaal voor diegenen op zoek naar aangenaam wonen vlakbij Leuven! Investeerder kan rekenen op +/- 825 €/m + kosten. Dank om bezoek en info per mail aan te vragen.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5962249

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 279.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Gemeenschappelijke kosten: € 150,00/maand

Ligging

Buurt: Stadsrand, residentiële wijk
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 80,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1966
Renovatiejaar: 2001
Staat: Goede staat
Verdiep: 4

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Woonkamer: 27,00 m²
Keuken: 6,50 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 12,00 m²
Slaapkamer 2: 9,50 m²
Badkamer 1: 3,00 m²
Toiletten: 1
Terras: 3,00 m²
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Ja
Parlofoon: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Ja

Energie

EPC
: 343 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240518-0003251331-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Collectief

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee