Appartement

€ 1.195

Egenhovenweg 55 B0201, 3001 Heverlee

2
95m²
1
1

Omschrijving Ref.: 6350237

Op zoek naar rust en comfort met alles vlakbij?

Appartement, volledig gerenoveerd in 2024, combineert modern comfort en rust. Gelegen op de 2e verdieping beschikt het over een inkomhal met gastentoilet, een ruime leef- en eetruimte met parketvloer en zicht op groen, en een volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek en aansluiting voor wasmachine. De nachthal leidt naar een badkamer met douche en wastafel en twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een zonnig terras (Z-O). De indeling ademt een sfeer van ruimte, licht en privacy. Het gebouw is uitstekend onderhouden en recent vernieuwd, met moderne brievenbussen, videofoon, een condenserende cv-ketel, vernieuwde lift, en een verzorgde omheining met beplanting. Dubbel glas draagt bij aan het comfort. Extra troeven zijn de fietsenstalling, een afgesloten garagebox, en kelder. Parkeren kan in de straat met bewoners- en blauwe kaart. Strategisch gelegen in gunstige buurt, dichtbij: IMEC en UZ Gasthuisberg, ideaal voor medewerkers en onderzoekers. U Leuven-campussen en Campus Arenberg, gemakkelijk bereikbaar. Leuven-centrum, met zijn brede aanbod aan winkels, cultuur en restaurants. Openbaar vervoer, met vlotte toegang tot de stad en omliggende regio’s. Groene omgeving voor wandel- en sportliefhebbers. Basishuurprijs: € 1.195 + € 150 provisie (incl. water & verwarming). Contract van min. 3 jaar. Bezoekmoment: zaterdag 7/12, 10u-10u30. Bij interesse graag enkel mailen voor aanwezigheid bezoek en documenten.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6350237

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 1.195,00/maand
Beschikbaarheid datum: 15 December 2024
Gemeenschappelijke kosten: € 150,00/maand
Huurgarantie: 3 maanden

Ligging

Buurt: Vrij zicht, residentiële wijk
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 95,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1969
Renovatiejaar: 2024
Staat: Uitstekend
Verdiep: 2

Terrein

Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Woonkamer: 31,00 m²
Keuken: 9,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 13,50 m²
Slaapkamer 2: 10,00 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 1
Terras: 2,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Ja
Lift: Ja

Energie

EPC
: 138 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20231115-0003028482-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Collectief

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A